義烏網站建設,房地産項目網絡整合推廣策劃方案

義烏網站建設,房地産項目網絡整合推廣策劃方案:一(y鐵放ī)、前言
二、物業概述
三、目标購房群
四、營銷阻礙及對策
五、形象定位
六、廣告宣傳
七、費用預算
八、專業精神和職業水準将為(wèi)您帶來不(b子兵ù)一(yī)樣的效果


前言

一(yī)、 太原樓市分析

個性化、形象化競争日益激烈，将成為(wèi)太原市地産發展的潮流。物業項目要小窗取得(de)優異的銷售業績，就必須把握時(shí)章上機，盡竭利用自身的個性資(zī)本和雄渾的勢力，把討生自身打造成極富個性和口碑，擁有良好(hǎ水窗o)公衆形象的樓盤。

二、項目物業概述（略）

三、項目物業的優勢與不(bù)足

優勢：
1、 位置優越，交通(tōng)便捷
位置優越： 處于北城區的成熟社區之中心；徒步3分鐘(z吃媽hōng)即可到達酒店、食府、劇(jù)院腦微、商場、超市等社區設施一(yī)應俱全。
交通(tōng)便捷： 公共交通(tōng)比較便捷，有三趟公交線習少路途徑本案
2、區内康體、娛樂、休閑設施一(yī)應俱全　

室外設施： 活動廣場、小(xiǎo)區幼兒園、醫院、購物廣場、籃球場
室内設施： 桑拿(ná)浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒很歌廊

3、小(xiǎo)戶型
2房2廳、3房2廳，面積68.79——106.92平方米之間的小(xiǎo)影和戶型，以及提供菜單式裝修，對于事業有成、家(jiā)庭村子結構簡單、時(shí)尚、享受的目标購房群極具吸引力。　　

不(bù)足：
1、環境建設缺乏吸引性景觀

環境建設缺乏吸引性景觀，不(bù)利于引發目标購房群興趣；不(bù低員)利于提升HS花(huā)園在公衆中的知名度、美譽度和造成記憶；同時(shí)舊又也不(bù)利于滿足區内居民(mín)的榮譽感。（現空湖代住宅不(bù)僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求）

2、物業管理缺乏特色服務

物業管理方面未能根據目标購房群的職業特點和實際需求（事業吃術有成、時(shí)尚、享受）開(kāi)展特色服務，使HS花(讀坐huā)園在服務方面缺乏了應有的個性和吸引力。

四、目标購房群

1、 年齡在35——60歲之間經濟富裕有投資(zī)意師來識或有習慣在北城生活的中老年人

家(jiā)庭構成：1—3口、中老年夫妻或帶一(yī)小(xiǎo)孩、單身雨北中老年

2、 年齡在28——45歲之間事業蒸蒸日上月收入在3000元以上時(shí)尚北子、享受在北城工(gōng)作的管理者或小(xiǎo)私營業主路這

家(jiā)庭構成：1—3口、中青年夫妻或帶一(yī)小(xiǎo)孩、單身中錯放青年

五、項目物業營銷阻礙及對策

阻礙：

1、HS花(huā)園内朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。
2、區内商鋪經營狀況不(bù)景氣，銷售業績不(bù)佳。

對策：

1、把區内朝向差、背陰、無景的單位作為(知明wèi)特别單位重新命名炒作，作為(wèi)特價單位适時(shí)吧公限量發售。通(tōng)過廣告炒作、整體形象和嗎錯價格之間的落差以及增值贈送來促進銷售。

2、商鋪經營不(bù)景氣，銷售業績不(bù資刀)佳，究其原因有二。
一(yī)是區内人氣不(bù)旺，二是HS花(huā)園離(lí)大信東(dà)型購物中心太近。

故對策有二：

一(yī)、引爆住宅銷售，帶旺區内人氣，促進商鋪的經舊話營和銷售；

二、根據區内居民(mín)的職業特點、年齡結構、上吃心理特征、追求喜好(hǎo)和實際需求開(kāi)展特色海化經營。例如(rú)：高品味的酒廊、咖啡廳等。

六、形象定位

根據物業項目的自身特點和目标購房群特殊的身份、社會(huì)地黑水位和所處的人生階段，我們(men)把物業項目定位為(wèi)：月人凸顯人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。

主體廣告語：

輝煌人生，超凡享受

——HS花(huā)園提供的（給您的）不(bù)止是稱心滿意的住宅……頻有

輝煌人生

HS花(huā)園的目标購房群大(dà)部分是事業有成的中又中青年老闆和管理階層，或者是有固定資(zī)産投資(zī)的中老年。因此月草，他(tā)們(men)的人生是與衆不(bù)同的，是輝煌的。術紅

超凡享受：

享受入住方便

享受交通(tōng)便捷

享受特别服務

享受都市繁華

享受至尊榮譽

七、兩點整體建議
1、 建HS廣場和寓意噴泉

針對HS花(huā)園缺乏吸引性景觀一(yī)點，建議在兒樹二期工(gōng)程中建HS廣場和寓意噴泉。為(wèi)北城區增一(媽跳yī)别緻夜景，給項目周邊居民(mín)添一(yī)處夜來休閑腦金、散步散心的好(hǎo)去處。

試想：當夜幕降臨的時(shí)候，沿一(yī)路走來。遠間對遠的看到HS廣場上燈火一(yī)閃一(yī)閃的跳動着“輝煌校來人生，超凡享受”的字幕。近處聽着“嘩嘩嘩”房事的水聲。走進廣場，或立于水邊，或坐于石墩，感受都市的繁華，呼吸夜的氣息，樂見怡心怡情，豈不(bù)妙哉。

如(rú)此一(yī)來，一(yī)方面跳店能夠增加HS花(huā)園的吸引性，提高HS花(huā)從跳園在公衆中的知名度、美譽度、和記憶度；另一(yī也訊)方面也有利于赢得(de)目标購房群的認同，滿足區内居民(mín)的榮譽感。刀身

2、 物業管理方面提供特色家(jiā)政服務

HS花(huā)園的目标購房群大(dà)部分是事業有成的中青年，他(t森低ā)們(men)通(tōng)常沒有太多時(shí)間料理家(jiā美市)務、清掃居所、照看孩子(zǐ)。故HS花(huā)園在笑業物業管理方面可以根據居民(mín)的實際需要提供**送早、午、晚餐得公、定期清掃住宅、有償清洗衣物、鐘(zhōng)點黃關家(jiā)教等特色家(jiā)政服務。一(yī)方面切村現實解決